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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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前台中高分院法官胡景彬被控審案收賄，最高法院日前依財產來源不明罪判刑4年6月定讞，併科罰金新台幣450萬元。胡景彬上午到台中地檢署報到，隨即發監執行。胡景彬在民國101年10月承審台中市中港大飯店產權訴訟案時，與同居人黃月蟾合作，透過中港大飯店法定代理人邱姓女子的弟媳黃姓女子擔任白手套，向邱女索賄新台幣300萬元。因涉收賄貪汙案遭收押、停職的胡景彬，去年因為罹患大腸癌獲500萬元交保，最高法院日前維持台灣高等法院台中分院見解，駁回上訴，判處他有期徒刑4年6月定讞，併科罰金新台幣450萬元。胡景彬上午在律師陪同下，戴鴨舌帽、著白色短袖POLO衫、黑褲、黑色布鞋及運動型側背包向台中地檢署執行科報到，他雖然以罹患癌症為由聲請暫緩執行，但檢方仍駁回聲請，隨即發監執行。
旺報【香港《文匯報》 ?a href="https://bit.ly/2KrrmiC">公教人員優惠房貸專案緢筘斀浗M╱整理報導】
資金「出海」買房也好，炒股也罷，收益還是後話，前提是錢如何能夠「走出去」。近來大陸為應對資金外流嚴重，外匯監管層層升級。為繞過「銅牆鐵壁」，安排資金飄洋過海，一眾富人傷透腦筋，出盡辦法：借額度、買賣古玩、借留學為名匯款出境、跨境網購、以至利用跨境訴訟和虛假貿易走資……可謂「你有張良計，我有過牆梯」。
據銀行界人士爆料，大陸部分國有大型銀行採取措施，旨在努力實現結售匯國泰世華銀行公教人員優惠貸款逆差額度理債一日便 信用貸款代辦逐月減少、單月結匯額需高於售匯額的目標，以此緩解資本流出壓力。消息人士透露，銀行內部確實已採取獎勵方式，控制支行結售匯。若稍有疏忽，極有可能會上大陸外管局「黑名單」。
螞蟻搬家徵集親友額度
按照大陸現行規則，每年個人購匯額度為5 萬美元，分拆結售匯行為早前已被嚴控。若想將大額美元轉至境外，障礙重重。工商銀行一名工作人員建議，若不想上外管局「黑名單」，最好不要在一個季度內，連續打兩筆以上5 萬美元至境外同一張銀行卡。民生銀行一名工作人員則反覆強調，該行不能辦理匯錢給境外機構的業務；若匯給個人，一個季度內同一張境外卡，不能接收超過19萬美元的匯款。此外，若連續兩次匯出5萬美元，還需明列對方在境外的開支。
不過，日前剛剛將100萬美元成功轉至海外的蔡先生卻輕而易舉繞過上述障礙：他先向20名親戚、朋友徵集美元「額度」，之後則用九張境外銀行卡，接收國內匯款。「螞蟻搬家」雖農會農地貸款率利辛苦，總算大功告成。
南小姐早前相中了倫敦的一套住房，通過三個月運作，多管齊下終於將之收入囊中。除了借用親朋好友的額度外，她並找到地下錢莊。據其稱，現時大陸錢莊體系頗為發達，主要業務就是出境資金與入境資金的撮合，且在小額借貸境內外都有資金池，只需將人民幣交予錢莊，即可在境外資金池內提取相應幣種，且匯率甚至還比銀行划算，因此就算收取一點費用，還是一種可取的辦法。與此同時，南小姐聯繫了朋友的國際拍賣行，將家中一些普通字畫古玩高價拍賣，然後再從國外購回。
借名教育支出開戶匯款
近期在日本投資買房的邱先生表示，他看中一處大阪的單身公寓，一套價格折合300 萬元人民幣，但出租情況相當好，基本全年滿租，回報安泰銀行信用卡貸款率約為12%。
邱先生直言，大陸目前投資管道狹窄，索性就將眼光放在日本。他稱近期去日本投資者非常多，很多人首選住宅，且隨著中國人赴日旅遊漸多，中國人在日本買下住宅後改造成民宿，再租給中國遊客的情況越來越多。
由於兩個親戚的孩子在日留學，邱先生便借用他們的名義在日本開帳戶。一年只要分別向兩名學生匯若干筆「教育支出」，用不了多久，就可以將錢轉移至海外。
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